2003〜2013年築, 専有面積80.61㎡〜100.61㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+27.9%
神戸市東灘区
84.0万円/㎡
前年比+35.6%
メゾンセルサス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩11分
2008年築 / 4階建 / 50戸 / RC造
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1階 / 90.61㎡の場合
相場
4,408万円
48.7万円/㎡
2,726
3,848
4,969
6,091
AI査定結果
推定相場価格
4,408万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜4,969万円
42.5万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
メゾンセルサス御影
3,699万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 90.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 3,699万円 | 40.8万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,780万円 | 44.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 43.9万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/08 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/05 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレKOBEハーバーマークス 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅7分 | 3,300万円 | 44.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.9%上昇、神戸市東灘区では35.6%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
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RICイーストコート6番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中二丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 5分
1991年築 / 15階建 / 349戸 / SRC造
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兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造